ANTRIALGO

El proyecto consiste en intervenir sobre una finca en Antrialgo, Asturias, con una lógica de transformación patrimonial sencilla: pasar de un activo único, amplio y con menor liquidez inmediata, a varios activos independientes con una salida comercial más clara. La operación no se basa en una reforma pesada, sino en ordenar jurídicamente y comercialmente el inmueble para hacerlo más vendible.

La actuación prevista se centrará en tramitar la división del conjunto en una vivienda con terreno propio y cinco fincas urbanizables. Para ello será necesario validar técnicamente la segregación, confirmar superficies, accesos, acometidas, servicios disponibles, normativa urbanística aplicable y posterior encaje registral y catastral de cada unidad resultante.

Una vez preparada la división, la estrategia será comercializar cada unidad de forma independiente. La casa con terreno se dirigirá a un comprador residencial que busque vivienda en entorno rural asturiano, mientras que las parcelas urbanizables se orientarán a autopromotores, pequeños inversores o compradores que quieran construir una vivienda a medida en una zona con atractivo natural y residencial.

El valor del proyecto se genera al convertir una oportunidad compleja en varios productos inmobiliarios más comprensibles, financiables y líquidos. La salida no depende de encontrar un único comprador para todo el conjunto, sino de vender las unidades de forma progresiva, permitiendo recuperar capital por fases y ajustar la estrategia comercial según la respuesta del mercado.